202.60 mètres carrés de superficie habitable BRUT +101 3 m. c. au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques : Voir également l’ANNEXE des travaux et ANNEXE pour le 3 ½ et ses inclusions
Planchers de bois franc et boiseries au 2ième en 2011
Planchers de béton polis
Toutes les portes intérieures 2011
Démolition de l’escalier entre le sous-sol et le rdc.
Remplacement et reconfiguration de l’escalier entre le rdc et 2ième étage.
Toit 2008 – *par l’ancien propriétaire pas de document
Fenestration thermos à battant, 2003*par l’ancien propriétaire pas de document
Plomberie cuivre et PEX
Nouvelle boite électrique 2011 et 90% remplacement des circuits
Électricité disjoncteurs 200 ampères,
Chauffage électrique, plinthes et convectairs
2 chauffe-eaux 40 & 60 gallons 2018
Sortie électrique pour une unité de climatisation au 2ième étage
Hydro = (2019) $2120 ESTIMÉ pour le 4510 Hingston
Hydro = (2019) $980 ESTIMÉ pour le 4508 Hingston
Cuisinière au gaz, foyer au gaz
Energir = (2019) $435
Isolation 75% des murs extérieurs 2011
Nouvelle pompe submersible 2018 & Puisard & Cours Anglaise; 2019
Stationnement à la rue
Balcon - Terrace
1er étage : plancher de béton polis
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Grand vestibule
Hall d’entrée
Concept LOFT à plan ouvert Salon Salle à manger, cuisine
Jolie cuisine moderne avec puits de lumière, armoires en érable.
Comptoir de l’évier & robinetterie, nouvelle hotte & sortie sur le mur arrière 2020
Grande terrasse 9.6 x 14 côté Ouest menant au jardin
Belle grande salle de bains
1 chambre à coucher ou bureau
2ième étage : plancher de bois franc complètement rénové en 2011
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Palier ouvert sur Alcôve/ bureau baignant de lumière
2 Chambres à coucher (*long balcon)
2ième espace Vivoir / bureau ou coin Télé (peut être une chambre)
2011-Agrandissement et rénovation complète de la salle de bain * 2 sections distinctes Douche // baignoire
(Tous les équipements ont été remplacés et nouvelle plomberie).
Sous-sol semi-fini, plancher de béton exclusif au 4510 hingston
Hauteur des plafonds +/- 6’-9’’(rangement)
•4508 Hingston 3 1/2, demi-sous-sol, 550 pi², meublé
Rénovations en 2016-2017
Hauteur des plafonds dalle de béton apparente +/- 8’-4’’
Entièrement rénové (fraichement peinturée, armoires de cuisines et revêtement de plancher flottant neuf).
Entrées privées, distinctes du propriétaire.
Salon, cuisine et salle à manger aire ouverte avec grande porte patio.
Terrasse extérieure avec accès à la cour, aménagement paysager, très intime.
Chambre à coucher avec walk-in et un 2e rangement pour saisonnier.
Accès à la terrasse par une 2ième porte-patio.
Salle de bain lumineuse et douche de céramique.
Rangement extérieur pour vélo et table et 2 chaises de jardin inclus.
Les mesures du bachelier 3,1/2 ont été fournis par le propriétaire et non les courtiers.
Certificat de localisation 2010 Nouveau à suivre
Servitudes de passage # 748 251 et # 2 676 853
Servitude d’une expropriation en tréfonds # 3079 338 et # 5 300 744
Inclusions : 4510 Hingston; Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaire de l'escalier, 2 armoires à la chambre à coucher au 2ième étage, tous tel quels et sans garantie
Inclusions : 4508 Hingston; SVP voir ANNEXE tous tels quels et sans garantie
Exclusions : luminaire de la salle à manger
* Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception
du courtier inscripteur.
Les visites seront de 16.00 à 18.30 en semaine au 4510 Hingston
Un avis de 24 heures pour visiter le bachelier en 2ième visite.
Les visites seront de 16.00 à 18.30 en semaine au 4510 Hingston
Un avis de 24 heures pour visiter le bachelier en 2ième visite.