Dans le Village Monkland avec stationnement sur l’avenue Wilson, voici un grand bas en indivise de beau volume. Il n’attend que vos transformations pour devenir parfait pour vos besoins. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon double, l’espace alcôve, la chambre des maîtres et une grande cuisine modeste entièrement ouverte sur la salle à manger. Au sous-sol, la grande salle familiale, 3 grandes chambres à coucher et la 2ième salle de bains. Le jardin vous est exclusif!

Détails

124,5 m2 de superficie habitable BRUT + 124,5 m2 au sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit 2018 – garantie à venir

Fenestration PCV thermos à battant, 2016-17 et coulissantes en aluminium au sous-sol

Plomberie principalement en cuivre

Nouvelle entrée d’eau principale et nouveau drain du sous-sol à la ville 2018

Pompe submersible

Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage, plinthes électriques

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2017) = 1 910$ ESTIMÉ

Stationnement avant

Balcon avant 2018

1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’

Hall d’entrée

Salon (foyer 1922) ouvert sur la double pièce

Alcôve, coin bureau

Chambre de maîtres

Grande cuisine des années 1980, porte patio menant au jardin

Cuisine ouverte sur la salle à manger, plancher de bois

Salle de bains

Sous-sol fini, plancher sur tapis

Hauteur des plafonds 6’-6’’

Salle familiale lumineuse

3 chambres à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Stationnement avant

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec Desjardins

La quote-part de l'unité est de 60%.

Taxes municipales :         6 570$ x 60% =3 942$

Taxes scolaires :                 816$ x 60% =490$

Assurances du bâtiment :  $1649 x 60% =989$

Certificat de localisation 1984 Nouveau à suivre

Il existe un droit de préemption de jours à suivre

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Servitude de vue et de passage #26 873

Servitude mutuelle et réciproque de vue #3 554 001

Servitude de tolérance de l'empiètement de la cheminée et d’accès et d'entretien de la cheminée #13 976 499

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Visites; jeudi vendredi ; 11.00 13.00

Samedi dimanche 13.00 -15.00

Conformément aux directives de M. Legault concernant les précautions du 1er octobre au 23 novembre, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID. Ils doivent également attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée :

1- Avoir examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Avoir vérifier que l'espace de vie soit adapté aux besoins du client

4- Vous être assuré que votre client détienne une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que le courtier inscripteur.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum.

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, la visite devra être reportée.