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Duplex (semi-détaché)

Avenue Earnscliffe

Vendu a 104,46% du prix demandé

Façade

Sommaire de la propriété

Charmant duplex en plein cœur de Snowdon avec occupation DOUBLE! Vous pourriez la convertir en unifamilale! Le bas a deux chambres à coucher, salon et salle à manger et cuisine à plan ouvert, de même qu’une salle familiale et lavoir au sous-sol. Jardin privé et garage séparé. Le haut a deux chambres, salon et salle à manger et cuisine à plan ouvert, deux salles de bains, aussi une chambre au sous-sol et une troisième salle de bains. Vraiment un beau duplex et une belle opportunité dans ce secteur. À distance de marche des commerces et du métro Snowdon.

2ième : Loué

Inclus

Autre informations

Occupation 1 mai 2021

Dépenses

électricité: 550 $

Taxe municipale: 4 754 $

Taxe scolaire: 583 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 176 900 $

Valeur du bâtiment: 449 500 $

Taxes

Municipale: 4 754 $

Scolaire: 583 $

Sommaire

190,6 m2 (2 045 pi2) de superficie habitable BRUTE + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit de la maison, antérieurement à 2006, pas de documents

Toit du garage 2008


Fenestration thermos à battant mur avant et sous-sol, Marvin 2010

Plomberie principalement en cuivre

Entrée d’eau en cuivre jusqu’à la Ville


4944 Earnscliffe: Insonorisation du plafond et isolation des murs 2010


Électricité disjoncteurs 200 ampères, nouveau panneau 2010

Chauffage électrique au sous-sol, Convectair

Nouveau filage dans tout le bâtiment 2006

H.Q. (2020) 4942 Earnscliffe = 460$ (estimé)

H.Q. (2020) 4944 Earnscliffe = 550$ (estimé)


Chauffage gaz/ eau chaude, 2 fournaises GHW séparées 2018 avec chauffe-eau intégrés, louées chacune 95$/mois

Cuisinière au gaz (4944 Earnscliffe)

Énergir (2020) 4944 Earnscliffe = Bas à suivre

Énergir (2020) 4942 Earnscliffe =$1526


Certificat de localisation 2006 - Un nouveau suivra


Servitudes de droit de passage # 234295 et # 234296


***Dernière visite à 18h00. Merci***



1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’, insonorisés


2 chambres à coucher, insonorisées 2012

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, ouverte sur la cuisine, accès au balcon et au jardin

Cuisine 2010 insonorisée, armoires de bois de type Shaker, comptoir de bois et plancher de bois franc, îlot

Salle de bains


Sous-sol fini, tapis

Hauteur des plafonds 6’-4’’

Salle familiale 2018

Lavoir et rangement


Garage (1)

Balcons 2017


Inclusions : Tous les appareils électroménagers, tous tels quels



2ième étage, libre pour occupation le 1er mai 2021

Plancher de bois franc, Hauteur des plafonds 8’-9’’


Loué 1 750$/mois non-chauffé,


2 chambres à coucher (une troisième au sous-sol)

2 salles de bains (une troisième au sous-sol)

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, ouverte sur la cuisine, accès au balcon

Cuisine 2015, plancher de céramique


Sous-sol fini, plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-11’’


1 chambre à coucher

Salle de bain, douche


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)


 Inclusions : Tous les appareils électroménagers selon le bail, tous tels quels


Exclusions : Biens personnels et appareils électroménagers du locataire




**Le choix de l’inspecteur se fera sur accord mutuel de l’acheteur et du vendeur.


**Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 


Avant toute visite physique accordée; 


1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum


Si aucune réception d'un formulaire COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée

Le choix de l’inspecteur se fera sur accord mutuel de l’acheteur et du vendeur.

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, tapis Hauteur des plafonds 6’-4’’ Salle familiale 2018 Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Intérieur

190.60 m2 / 2051.60 p2 brut

+ 95.3 m2 sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

278.30 m2 / 2995.59 p2 net

Sommaire (2ième)

2ième étage, libre pour occupation le 1er mai 2021

Plancher de bois franc Hauteur des plafonds 8’-9’’


Loué 1 750$/mois non-chauffé,


2 chambres à coucher (une troisième au sous-sol)

2 salles de bains (une troisième au sous-sol)

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, ouverte sur la cuisine, accès au balcon

Cuisine 2015, plancher de céramique


Sous-sol fini, plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-11’’


1 chambre à coucher

Salle de bain, douche

Lavoir et rangement


Balcon


Inclusions : Tous les appareils électroménagers selon le bail, tous tels quels


Exclusions : Biens personnels et appareils électroménagers du locataire


Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 

Avant toute visite physique accordée; 


1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum


Si aucune réception d'un formulaire COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée.

Salle(s) de bain(s): 3

Complète: 3

2 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur des plafonds 6’-11’’ 1 chambre à coucher au salle familiale Salle de bain, douche Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.