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Duplex (détaché)

Avenue Bessborough

Vendu entièrement par nous a 100,37% du prix demandé

Sommaire de la propriété

Duplex détaché construit en 1955 avec unité au rez-de-chaussée vacante avec un sous-sol entièrement fini et récemment rénové, accès intérieur au garage et jardin. Rez de chaussé: Grand salon, cuisine et salle à manger combinés, 3+1 chambres, 2 salles de bains, balcon. 2ème étage; identique + bureau. Le sous-sol a une belle lumière naturelle et des plafonds de 8 pieds, salle familiale, une grande chambre et une salle de bain complète avec lavoir et rangement et pourrait être reconverti en garçonnière. Bonne construction et grand potentiel. 1 minute à pied des commerces de Somerled.

1 : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

2 : Loué
Loyer 1 300 $
Fin du bail Aug 31, 2021

Inclus

eau chaude chauffage

Dépenses

Gas: 2942 $

électricité: 1373 $

Taxe municipale: 4 296 $

Taxe scolaire: 533 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 157 600 $

Valeur du bâtiment: 400 400 $

Taxes

Municipale: 4 296 $

Scolaire: 533 $

Sommaire (1)

2ième étage : plancher de franc ; loué @ $1325 inc. Chauffage & electricité; expiration le 31 juillet 2022


Hauteur du plafond 8 ’5’ ’


Hall d'entrée

Grand Salon avec balcon avant

Jolie cuisine et salle à manger combinées, armoire en bois, accès au balcon, plancher de bois

3 chambres et 1 bureau

Salle de bains

Balcons avant & arrière


Inclusions; Micro-onde, îlot de la cuisine et les luminaires tous tel quel.

Exclusions : Biens des locataires


Horaire des visites : Jeudi 4 mars 14h-16h

Vendredi 5 mars 14h-16h

Samedi 6 mars 13.30-15.30


Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 

Avant toute visite physique accordée; 


1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum


Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher d'ingénierie. Hauteur du plafond 8 pi Salle familiale 1 grande chambre Deuxième très jolie Salle de bains récente avec douche, buanderie et rangement

Intérieur

115.15 m2 / 1239.46 p2 brut

pour chaque étage incluant le garage * Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal.

Terrain

242.50 m2 / 2610.25 p2 net

Sommaire (2)

230.30 m2 de surface habitable BRUT pour les 2 étages

* Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal.


Aspects techniques:


Planchers de bois franc


Toit 2021 - membrane TPO – les travaux seront faits au printemps 2021.


Fenêtres coulissantes thermos.


Plomberie Cuivre et PEX

Clapet anti-refoulement 2017


Disjoncteurs électriques au rez-de-chaussée et fusibles au deuxième étage

Hydro-Québec (2020) = DUPLEX $683 

_4845 Bessborough = $243

_4847 Bessborough = $440


Chauffage a eau chaude au gaz

Energir (2020) = DUPLEX =$2942

_4845 Bessborough = $410 incluant la consommation du chauffe-eau

_4847 Bessborough = $2531 incluant la consommation du chauffe-eau

1 Réservoir d'eau chaude au gaz loué $17.25+ taxes $ / mois

Contrat de service $30.88+ taxes $ / mois


Un garage (porte 2019 garantie 3 ans) pour 2 petites-moyennes voitures en tandem avec accès de l’intérieur

1 Stationnement à l’allée 

4 balcons avant & arrière donc 3 en fibre de verre 2015 (*garantie 20 ans)


Travaux de jointage et cheminée 2012

Sous-sol 2017

Plomberie salle de bains et égouts 2017


Certificat de localisation 1999


Servitudes de droit de vues # 3 422 034 et # 513 973 


« La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur et fera partie intégrale à l’acte notarié. »


***Dernière visite à 16h30, merci***


1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur du plafond 8 ’6’ ’


Hall d'entrée

Grand Salon avec balcon avant

Jolie cuisine et salle à manger combinées, armoire et comptoir en bois, accès au balcon, plancher de céramique

Salle de bains

3 chambres

Jardin


Sous-sol fini, plancher d'ingénierie.

Hauteur du plafond 8 pi


Salle familiale

1 grande chambre

Deuxième très jolie Salle de bains récente avec douche, buanderie et rangement


Garage (1) et allée de stationnement (1)

Balcons avant & arrière et jardin


Inclusions ; Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, tous tel quels.

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

1 grande chambre au sous-sol ainsi que la salle familiale

3 stationnement(s)

Intérieur: 2

Extérieur: 1

2 petites-moyennes voitures en tandem avec accès de l’intérieur 1 Stationnement à l’allée

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher d'ingénierie. Hauteur du plafond 8 pi Salle familiale 1 grande chambre Deuxième très jolie Salle de bains récente avec douche, buanderie et rangement

Intérieur

115.15 m2 / 1239.46 p2 brut

Par étage x 3 incluant le garage

Terrain

242.50 m2 / 2610.25 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.