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Spacieuse demeure
Une grande et élégante demeure qui vous accorde l’opportunité d’y réaliser le summum de vos projets intérieurs. Volumes et hauteurs hors standard au RDC qui offre deux foyers aux aires de vie, bureau et salle d’eau. Cuisine à remettre au goût du jour. À l’étage, antérieurement cinq chambres devenues quatre. Deux grandes vérandas, une oasis à l’arrière, offrent béatitude en plus d’une terrasse et jardin urbain quasi privé. Un grand sous-sol à exploiter 6’-7’’ de haut, quatre stationnements en tandem et un garage.
Détails
230,2 m2 (2478 pi2) de superficie habitable BRUTE + 115,1 m2 (1239 pi2) au sous-sol*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Portes au verre ciselé d’origine 1917
Toit en membrane élastomère, 2001
Fenestration d’origine
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs, 200 Amps
Chauffage / fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique en location auprès d’Hydro solution +/- 18$/m
H.Q. (2020) = 4 984$
Foyer au gaz propane
Réservoir de propane en location =$ /an, à suivre
Membrane et drain français et pompe submersible par Aquafuge, 2006
Garage et allée privative de stationnement présentement pour 2 voitures mais facilement pour 4 voitures en tandem
2 grandes vérandas 3 saisons, toute fenestrée et terrasse
Jardin urbain à l’abri du regard des voisins
Toitures véranda et garage : soumission par Les toitures monocouches
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 10’-1’’
Élégant hall d’entrée accueillant une alcôve/ coin bureau, au pied de son bel escalier
Bureau de bonne taille à l’avant ainsi qu’une salle d’eau
Grand salon avec fenestration en Baie, jolies doubles portes au verre ciselé d’origine 1917 (joli manteau d’origine au foyer, gaz propane)
Salon ouvert à la grande à salle à manger avec 2ième foyer au bois, 1917
Cuisine impeccable +/- années 1990, armoires en mélamine, îlot central et plancher linoléum
Véranda très spacieuse 3 saisons, entièrement fenestrée
Jolie terrasse menant au jardin urbain et au garage (présentement utilisé en rangement)
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-7’’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains principale +/- 80’, à mettre au goût du jour, puits de lumière
4 chambres à coucher (5 antérieurement)
Véranda 3 saisons, entièrement fenestrée, prolongée sur toute la largeur
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-7’’
Lavoir et énormément de rangement
Toilette
Possibilité d’y faire plusieurs chambres / pièces
Un nouveau certificat de localisation est à suivre.
*** Veuillez noter que les visites physiques sont de 11h00 à 17h00 ***
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Ceci fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitudes de vues # 1550 663 et # 4 101 592
Servitude de tolérance d’empiétement # 20 002 856
Inclusions :
Sous-Sol: 2 climatiseurs, 2 bibliothèques, laveuse, sécheuse, 2 congélateurs, frigo
RDC: Tapis au salon et salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, 3 armoires au solarium
Étage : 2 ventilateurs au plafond, bibliothèque dans le passage
Véranda au 2e:- 3 armoires en bois et divan
Lesquels sont vendus, tel quels leurs conditions, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions : Chauffe-eau électrique en location auprès d'Hydro solution
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments suivants :
Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfaits de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que les visites physiques sont de 11h00 à 17h00 ***
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
(5 antérieurement) + un bureau au RDC
5 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 4
Allée privative de stationnement pour 4 voitures en tandem
Sous-sol
Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-7’’ Lavoir et rangement Toilette Possibilité d’y faire plusieurs chambres / pièces
Foyer
Foyer au salon au gas propane Foyer à la salle à manger au bois 1917
Intérieur
230 m2 / 2477 p2 brut
+ 115,1 m2 (1239 pi2) au sous-sol*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
353 m2 / 3799 p2 net
Dépenses
électricité: 4984 $
Taxe municipale: 7 529 $
Taxe scolaire: 928 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 369 600 $
Valeur du bâtiment: 632 700 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.