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Belle propriété élégante de 4 chambres au charme séduisant. Au rez-de-chaussée se trouvent un joli salon avec une fenestration en baie et un foyer au gaz, la salle à manger, le vivoir, une salle d’eau adjacente et la superbe cuisine menant au jardin. 2½ salles de bains. Au sous-sol, vous vous plairez à créer les cloisons désirées. Stationnement avant privé.
Détails
175,90 m2 (1 893 pi2) de superficie habitable BRUT + 87,95 m2 (946 pi2) au sous-sol
Terrain de213,40 m2 (2 296 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit gravier 2000 – selon les assurances. Pas de document.
Fenestration LOEWEN aluminium, à guillotine et majoritairement en bois à l’intérieur 2008
Plomberie principalement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Quelques unités convectair
H.Q. (2021) = 660$ ESTIMÉ
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann à haute efficacité 2007
Chauffe-eau au gaz 2008, cuisinière au gaz, foyer au gaz
Energir (2020) = 1 696$
-2021 Plâtrage 26 638$
-2021 Pavage 1 955$
-2021 Réparations de fissures 1 380$ - garantie de 15 ans
-2020-21 Réparations structurelles 28 341$
-2013 Maçonnerie 63 316$
Membrane et drain français, pompe submersible par F.N.R. Construction, 2007 44 000$ + taxes. (Facture introuvable pour l'instant. Soumission et contrat seulement en main)
Allée pavée de stationnement avant
Entrée de côté privée au sous-sol
2 balcons
Jardin urbain, aménagement paysager et patio pavé
Cabanon
Clôture 2021
Accès à la ruelle
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-10’’
Grand hall d’entrée à plan croisé
Salon avec grande fenestration en baie, joli manteau de cheminée et foyer au gaz
Salle à manger lumineuse
RDC Vivoir/ salle familiale ou 5ième chambre
Salle d’eau
Magnifique cuisine style Shaker de couleur vanille, comptoir de granit, cuisinière au gaz, et accès au jardin
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-0’’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains principale avec puits de lumière
4 chambres à coucher
- Chambre des maîtres avec fenestration en baie
- Chambre avant avec balcon
- Chambre arrière avec balcon
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-10’’
Aux ¾ prêt à recevoir vos divisions voulues
Exemple : Salle familiale, chambres à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Rangement
Et pièce supplémentaire avec porte d’accès de côté privée, parfait pour le bureau à domicile ou l’atelier
Certificat de localisation 2019
****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Ceci fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude de droit de vues # 4 326 098 et # 1 018 982
Servitude de tolérance d’empiètement #14 657 447
Exclusions : tous les appareils ménagers
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous.
La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
+ possibilité d'une 5ième au RDC
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Allée pavée de stationnement avant
Sous-sol
Non fini, plancher de béton Hauteur 6’-10’’ Au ¾ prêt à recevoir vos divisions voulues Example; S. familiale, chambres à coucher S. de bains S. de lavage Rangement Pièce extra, porte de côté privée, parfait bureau à domicile ou atelier
Foyer
Intérieur
175 m2 / 1893 p2 brut
+ 87.95 m2 (946 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
213 m2 / 2297 p2 net
Dépenses
Gas: 1696 $
électricité: 660 $
Taxe municipale: 5 500 $
Taxe scolaire: 708 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 163 300 $
Valeur du bâtiment: 568 900 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.