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Co-Propriété (haut)

Avenue Wilson

Vendu entièrement par nous a 96,64% du prix demandé

Sommaire

Village Monkland sur Wilson, joli haut en copropriété de 2 chambres + bureau avant avec balcon. Belles boiseries, planchers de bois franc, fenêtres thermos à battants. Salle de bains rénovée, cuisine rénovée ouverte sur la pièce arrière. Porte patio vers la terrasse arrière. Espace de rangement au sous-sol. À quelques pas de tous les services.

Détails

124,5 mètres carrés de superficie habitable BRUT// + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc et boiseries

 

Toit en membrane élastomère 2000, par anciens propriétaires

 

Fenestration thermos à battant

 

Plomberie principalement en cuivre

 

Électricité disjoncteurs 100 ampères

H.Q. (2021) = 580$ ESTIMÉ

 

Chauffage gaz / eau chaude, fournaise âgée à remplacer

Chauffe-eau au gaz loué 16$/mois, Gaz Métro Plus

Energir (2021) = 1 157$

 

2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Alcôve d’entrée, coin bureau ou télévision, puits de lumière

Salon (foyer non fonctionnel selon la règlementation de la Ville de Montréal)

Bureau avant, balcon 2011 et balustrade 2020

Salle de bains 2014

Cuisine, armoires de mélamine, comptoirs de granit, plancher céramique, lavoir, accès à la terrasse arrière

 

Sous-sol non fini, plancher de béton (rangement)

Hauteur des plafonds 6’-7’’

 

Balcon avant, balcon arrière, pas de stationnement

 

Quote-part 45%

Pas de frais mensuels

 

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Banque Nationale du Canada

 

Taxes municipales :             5 711 $ x 45% = 2 570$

Taxes scolaires :                      726$ x 45% = 327$

Assurances du bâtiment :    4 706$ x 45% = 2 118$

 

Certificat de localisation 2016

 

Il existe un droit de préemption de 7 jours.

 

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

 

Servitude réciproque de vue et de passage # 26 871

Servitude réciproque de droit de vue et de passage # 180 156

Servitude réciproque de vue # 3 554 001

Servitude réciproque d'empiètement # 13 976 499


La convention d’indivision permet la construction d’une terrasse sur une partie du toit.

 

Inclusions : Luminaires, fixtures murales à la salle à manger, ventilateur, four encastré, four micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, support à télé au salon, tous tels quels

 

Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous :

La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

 

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

 

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

 

*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 chambres à coucher, et Bureau avant

Sous-sol

Non-fini, espace de rangement

Intérieur

124 m2 / 1340 p2 brut

Terrain

266 m2 / 2867 p2 net

Dépenses

Gas: 1157 $

électricité: 580 $

Taxe municipale: 2 570 $

Taxe scolaire: 327 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 261 900 $

Valeur du bâtiment: 478 400 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.