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Duplex (semi-détaché)

Rue de Terrebonne

Vendu entièrement par nous a 105,06% du prix demandé

Plan du premier étage

Sommaire de la propriété

Duplex avec occupation double, exceptionnel pour ceux qui désirent le transformer en grand cottage (+ de 3 000 pi2 pour les 2 étages). Il vous offre également l’option de revenus avec son garage double et son jardin, en plus de trois stationnements extérieurs. Construction hors pair et profitant d’une belle orientation pour l’ensoleillement, situé sur l’av. Terrebonne à proximité des écoles, du YMCA et de la av. Monkland.


281,50 m2 (3 028 pi2) de superficie habitable BRUT + 140,75 m2 au (1 514 pi2) au sous-sol (garçonnière) * INCLUANT les DEUX garages

Terrain de 393,50 m2 (4 234 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de chêne, de bois franc et magnifiques boiseries


Toit en membrane élastomère, 2013 – garantie de 10 ans


Fenestration thermos à battant, 2002


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage biénergie / fournaise électrique à eau chaude HYDRA 2013

2 Chauffe-eau électriques 2015 & 2012

H.Q. 6062 Terrebonne (2021) = 640$ Estimé

H.Q. 6064 Terrebonne (2021) = 520$ Estimé


Chauffage gaz / eau chaude, fournaise biénergie

Energir (2021) = N/D

 

Frais de déneigement pour l’allée $500 des garages + $417 pour le stationnement et l’entrée avant


Garage double avec accès intérieur - Hauteur des plafonds 7’-3’’

2 stationnements à l’arrière

1 stationnement à l’avant

Jardin

Puisard 2017


Certificat de localisation 2005. Un nouveau est à suivre.


**** Vendu tel quel sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Ceci fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Servitude mutuelle et réciproque de droit de vue # 1 171 720

Servitude de droit de vue # 4 302 156


***Dernière visite à 18h00, merci***

1er étage : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

date de libération Dec 15, 2021

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 2 (interieur) 3 (exterieur)

2 ième étage : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

Taxe municipale: 6 439 $

Taxe scolaire: 833 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 386 800 $

Valeur du bâtiment: 459 100 $

Taxes

Municipale: 6 439 $

Scolaire: 833 $

Sommaire (1er étage)


6064 Terrebonne 1er étage : plancher de chêne et de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-8’’


Magnifiques boiseries

Palier du Hall d’entrée de taille agréable, à plan croisé

Spacieux salon avec 2 bibliothèques / niches archées (foyer 1937)

Salle à manger

Cuisine, coin repas *Nook* et plancher linoléum

Palier avec puits de lumière

3 Chambres à coucher

Salle de bains


Sous-sol fini, avec plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 7’-8’’


Salle familiale

Salle d'eau 


***Sous-sol non fini, plancher de béton 


Lavoir et rangement

Double Garage avec accès intérieur Hauteur des plafonds 7’-3’’

2 Stationnement arrière 

1 Stationnement avant

Balcon arrière


Inclusions ; Cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : Lustre au hall d’entrée du RDC


Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 

Avant toute visite physique accordée; 


1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum


Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

5 stationnement(s)

Intérieur: 2

Extérieur: 3

Double garage avec accès intérieur Hauteur des plafonds 7’-3’’ 2 Stationnements arrière 1 Stationnement avant

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois franc Hauteur des plafonds 7’-8’’ Salle familiale Toilette

Foyer

1937 L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

281.50 m2 / 3030.04 p2 brut

+ 140.75 m2 au (1514 pi2) sous-sol garçonnière * INCLUANT les DEUX garages *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

393.50 m2 / 4235.59 p2 net

Sommaire (2 ième étage)

6062 Terrebonne 2ième étage : plancher de bois de chêne & de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-8’’


Magnifiques boiseries

Palier du Hall d’entrée de taille agréable, à plan croisé

Spacieux salon avec 2 bibliothèques / niches archées (foyer 1937)

Salle à manger

Cuisine, coin repas et plancher linoléum

Palier avec puits de lumière

4 Chambres à coucher

Salle de bains


Balcon avant Juliette – Balcon arrière


Accès au Sous-sol non fini, plancher de béton 

(Lavoir et rangement)


Inclusions : Frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels




Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 

Avant toute visite physique accordée; 


1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum


Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée


Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

Foyer

1937

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.