Magnifique condo, construction 1999, unité de coin ultra lumineux avec vue dégagée et imprenable sur le Canal Lachine et sa piste cyclable.

Aires ouvertes du salon et salle à manger, A/C murale.

Cuisine semi ouverte. 3 chambres, 2 salles de bains dont une attenante, walk-in.

À deux pas du superbe marché Atwater, des commerces et restaurants de la rue Notre Dame, du métro et évidemment le centre-ville. Garage et rangement. 

Détails

101.30 m2 (1,090.38 pc) de superficie habitable BRUT

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et céramique

Année de construction 1999

Toit 1999

Fenestration thermos à battant

Plomberie en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage plinthes électriques

Chauffe-eau électrique 2021

Unité d’air climatisé murale 2018

H.Q. (2021) = $1719

1er étage : plancher de bois et céramique

Hauteur des plafonds 7’-11’’

Hall d’entrée avec garde-robe et rangement

Salon à aire ouverte, donnant sur la salle à manger + unité d’air climatisé

Belle Salle à manger, avec accès au petit balcon, vue sur le canal

Cuisine laboratoire, plancher de céramique, semi ouverte sur la salle à manger

3 Chambres à coucher dont celle des maitres avec walk-in et Salle de bains Ensuite

2 Salle de bains dont 1 attenante (Ensuite)

Utilisation exclusive de l’espace de stationnement numéro 9 au garage et d’un rangement

Quote-Part des charges communes: 2,11%

Syndicat: Immatriculée au Registraire des Entreprises Actif

Fonds de réserve $524,842 au 30 juin 2021

Procès-verbaux et dernières minutes 2020-2021

États financiers 2020

Frais de condo $423.45 par mois

****Contribution Spéciale : Selon les notes de l’assemblée, il y a une contribution spéciale de $45,000 jusqu’en 2027, pour renflouer le fond de réserve, afin de pouvoir procéder à des travaux des aires communes qui seront nécessaire dans les 15 prochaines années.

Total de $237.38 x 4 mois = $949.52 par an****

Certificat de localisation 2022

Servitude de droit de passage # 5 131 157

Servitude en faveur d’Hydro-Québec #21699

Servitude de droit de passage # 5 131 157

Servitude en faveur d’Hydro-Québec #21699

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores dans la cuisine, salle à manger et salon tous tels quels

Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux de la chambre d’enfant

Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***