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Condo (haut)

Avenue de Melrose

Vendu entièrement par nous a 99,10% du prix demandé

Sommaire

CONDO exceptionnellement ensoleillé au Village Monkland. Haut entièrement rénové avec goût, ayant conservé ses superbes boiseries & planchers.

Jolie cuisine fonctionnelle offrant une très belle terrasse (12.2x10.8 p2 irr.) arrière, côté ouest, pour y recevoir vos amis. Celle-ci semi ouverte sur son grand salon et sa salle à manger.

Bel espace de vie attenant à la cuisine! 3 belles chambres à coucher. Espace bureau avec puits de lumière.

Jouissez d’un superbe espace jardin exclusif. À quelques minutes de marche du métro, écoles, commerces & axes routiers.

Détails

 98.40 m2 (1058.78 p2) de superficie habitable NET *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Jardin 35.35 m2 (380.36 p2) selon la convention de copropriété

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc et boiseries

 

Toit en membrane élastomère, 2 puits de lumières, solins, 2020 – garantie de 15 ans

 

Fenestration thermos à guillotine, 2007 & 2010. Certaine avec intérieur en bois

 

Plomberie majoritairement en cuivre

 

Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Chauffage biénergie/électrique & huile partagé avec le RDC, Réservoir, 2017

Ultramar (2021) = $308

2 Chauffe-eaux électrique partagé avec le RDC, 2008

Unité d’air climatisé/thermopompe murale, 2015

H.Q. (2021) = $470 estimation pour consommation de l’unité du haut

H.Q. (2021) = $208 pour le chauffage du haut

 

2020 Travaux de Maçonnerie, réparation du mur de côté et de la cheminée

2017 rénovations de la salle de bain

Superbe jardin exclusif 35.35 m2 (380.36 pc) Cabanon au jardin 

Rangement exclusif

 

2ieme étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’


Hall d’entrée

Alcôve, coin bureau/détente sous le puits de lumière

Grand salon avec joli mur de pierre décoratif ouvert entièrement à la salle à manger avec ses vaisseliers encastrés et partiellement ouvert à sa cuisine

Cuisine, sur plancher céramique, attenante aux aires de vie. Thermopompe Terrasse (12.2x10.8 p2 irr.) ensoleillée, auvent manuel

3 chambres à coucher dont l’ancien salon utilisé en chambre à coucher, foyer décoratif et accès au grand balcon avant

 

Salle de bains, grande douche sous le puit de lumière, Lavoir (combiné)

 

Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 7’-5’’

Deux espaces de rangement

 

Quote-part : 40%

 

Assurances du bâtiment : $3820 x 40% = $1528

 

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – ACTIF

Fonds de réserve N/D

Procès-verbaux et dernières minutes N/D

États financiers N/D

Aucun frais de condo


Servitudes de droits de vues #300 492, # 3 766 493 et # 4 087 155


Servitudes en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 4 634 447 et 4 833 332


Certificat de localisation 2022 (un nouveau a été commandé)

 

Inclusions: 3 gardes robes dans les chambres, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, meuble télé dans le salon, meubles de jardin, système Sonos encastré, Cabanon


*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***


Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

 

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

 

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

3 chambres à coucher dont l’ancien salon utilisé en chambre à coucher, foyer décoratif et accès au grand balcon avant

Sous-sol

Rangement

Foyer

Intérieur

98 m2 / 1059 p2 net

Terrain

330 m2 / 3552 p2 net

Dépenses

Huile: 308 $

électricité: 678 $

Taxe municipale: 3 052 $

Taxe scolaire: 389 $

Évaluation Municipale

Année: 395700

Valeur du terrain: 129 800 $

Valeur du bâtiment: 265 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.