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Coquette maison rénovée et impeccablement entretenue de 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau. Sa fenestration surdimensionnée vous offre pleine vue sur votre grande terrasse et immense jardin ensoleillé. Cuisine magnifique à plan ouvert sur un grand salon, salle à manger inondée de lumière naturelle.
Retrouvez au sous-sol une salle familiale et une autre salle de bain complète.
Accès intérieur au garage. Une piscine vous attend également dans cette rue familiale et paisible de NDG. Près des écoles, Université, station de train et transport.
Détails
135.10 m2 (1454 pi2) de superficie habitable BRUT + 67.55m2 (727 pi2) au sous-sol* INCLUANT le garage
Terrain de 440.20 m2 (4738 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2009 – Asphalte et gravier
Fenestration à guillotine d’original en bois intérieure
Fenestration Aluminium, thermos à battant
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffe-eau électrique
Unité d’air climatisé murale 2016
H.Q. (2021-22) = $933
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude 2008
Energir = (2021-22) $2149
Garage et allée de stationnement
Terrasse
Cabanon
Aires de jeux
Immense jardin clôturé avec piscine hors terre - Avis de non-conformité: - la Ville de Montréal nous a récemment avisé que la clôture entourant la piscine aurait besoin de 10cm de plus pour être conforme aux normes. Nous allons régler le problème avant la prise de possession.
1er étage : plancher de bois franc teint chocolat
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Hall d’entrée
Concept à plan ouvert qui bénéficie plein vue fenestré sur l’immense jardin
Salon avec meuble multimédia style bibliothèque sur mesure ouvert sur la salle à manger et cuisine
Superbe Cuisine, îlot déjeuner, comptoir de granite
Très grande terrasse, piscine hors terre
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois teint chocolat
Hauteur des plafonds 8’
Palier avec air climatisé mural
Salle de bains, avec plancher céramique
3 Chambres à coucher * La chambre des maîtres avec garde-robe walk-in*
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7’-4’’
Salle familiale
Salle de bains avec douche
Salle de lavage
Accès intérieur au garage
Certificat de localisation 2011
Visites de 9.00 à 16.00 en semaine// flexible en weekend
Servitudes de droit de vues # 3 574 972 et # 4 561 059
Inclusions : Piscine et sa thermopompe, bibliothèques salon, Laveuse, sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière, Meubles Cuisine, Télé cuisine, unité d’air climatisé, Cabanon au jardin, Module de jeu d'enfant, commode dans la salle de lavage, tous tels quels
Exclusions : Lave-vaisselle, rideaux et tringles, réfrigérateur de vin, télévision du salon et son support, Système d’alarme en location. Biens personnels
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
La chambre des maîtres avec garde-robe walk-in
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Accès intérieur au garage
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 7’-4’’ Salle familiale Salle de bains avec douche Salle de lavage Accès intérieur au garage
Intérieur
135 m2 / 1454 p2 brut
135.10 m2 (1454 pi2) de superficie habitable BRUT + 67.55m2 (727 pi2) au sous-sol* INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
440 m2 / 4738 p2 net
Dépenses
Gas: 2149 $
électricité: 933 $
Taxe municipale: 5 582 $
Taxe scolaire: 698 $
Évaluation Municipale
Année: 2018
Valeur du terrain: 309 000 $
Valeur du bâtiment: 414 600 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.