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Cottage (semi-détaché)

Avenue Prince-Of-Wales

Vendu a 98,65% du prix demandé

Sommaire

Parfait, exceptionnel et unique, offrant l’option multigénérationnel!  Concept ouvert et clé en main aux rénovations substantielles de 2022, de plus un appartement complètement indépendant pour vos parents ou travail à domicile. RDC hyper lumineux, à plan ouvert, salon salle à manger, portes patio ouvert sur sa magnifique cuisine adjacent une salle de séjour avec vue jardin côté Ouest.

Salle d’eau au RDC, 2 salles de bains, 2 cuisines, 2 salles familiales, grande terrasse, jardin paysagé et stationnements 

Détails

121.30 m2 (1305 pi2) de superficie habitable BRUT + espace fini au sous-sol* 

*Plus STUDIO * appartement indépendant

Terrain de 296.10 m2 (3186 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :

Note particulière: L’ancien propriétaire, talentueux ébéniste, a conçu deux nouveaux escaliers. La perfection ergonomique, harmonie architecturale, du rarement vu!


Planchers de bois franc et boiseries peintes


Toit en membrane blanche élastomère, 2019 


Fenestration PVC, thermos à battant, 2014


Plomberie majoritairement en cuivre et PEX 


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage/ électrique Convectair, radiant et quelques plinthes

2 Chauffe-eaux électriques 2018 & 2022 

H.Q. (2021) = $3040 ESTIMÉ


Stationnement dans le droit de passage commun côte à côte

Bonne entente mutuelle entre voisin 

Cabanon


1er étage : plancher de bois franc et céramique radiante

Hauteur des plafonds 8’-3’’


Hall d’entrée et vestibule sur céramique radiante 2022

Salle d’eau sur céramique radiante 2022


*Concept ouvert d’aires de vie avec fenestration en Baie et grande porte patio Salon ouvert sur la salle à manger et cuisine 2022

Grande terrasse


2022 Cuisine, comptoir de Corian, comptoir déjeuner, et plancher céramique radiant

Adjacent la salle familiale- séjour toute fenestrée et vue imprenable du jardin sur plancher de bambou



2ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-3’’

Palier 

2022 Salle de bains, avec plancher radiant

3 Chambres à coucher


Sous-sol fini 2022, avec plancher de ciment 

Hauteur des plafonds 6’-7’’

Salle familiale

Salle de lavage et mécanique 


2000 Indépendant Bachelor Studio travail Sous-sol 

Plancher de bambou Hauteur des plafonds 6’-5’’


Entrée indépendante de côté 

Grand studio offrant cuisine hyper fonctionnelle & équipée, coin repas, fenestrée avec vue des jardins 

Espace ouvert travail/ chambre

Salle de bain 

Salle de lavage indépendante


Certificat de localisation 2022



Servitude de droit de passage # 916 332

Servitude en faveur de Bell Canada #872 411


EMPIÉTEMENT 

La toiture au mur Sud-Ouest de la remise surplombe les lots 3326312 et 3321568. 

La remise; partiellement localisée dans la servitude publiée en faveur de « Bell Canada » 

La haie au Nord-Ouest, peut donner lieu à une apparence d’empiétement par occupation du lot 3321657 

Clôture au Sud-Est, peut donner lieu à une apparence d’empiétement par occupation exercée par l’emplacement sur le lot 3321679. 

Clôtures au Sud-Ouest peut donner lieu à une apparence d’empiétement par occupation exercée par l’emplacement sur les lots 3326312 et 3321568. 



Inclusions : 1er étage; Cuisinière et cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, cabanon, tous tels quels

Studio; Micro-ondes / Hut dans le studio, Auvent extérieur, Machine à laver sèche-linge Studio, tous tels quels


Exclusions : Table de Pic-nick, BBQ, table de salle à manger et bahut 

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 2

4 chambre(s)

+ 1 à plan ouvert au STUDIO

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement dans le droit de passage commun côte à côte Bonne entente mutuelle entre voisin

Sous-sol

Sous-sol fini 2022, avec plancher de ciment Hauteur des plafonds 6’-7’’ Salle familiale Salle de lavage et mécanique

Intérieur

121 m2 / 1305 p2 brut

+ espace fini au sous-sol* *Plus STUDIO * appartement indépendant *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

296 m2 / 3187 p2 net

Dépenses

électricité: 3040 $

Taxe municipale: 4 017 $

Taxe scolaire: 488 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 190 700 $

Valeur du bâtiment: 330 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.