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Localisation idéale pour ceux à la recherche de luminosité & le Village Monkland! Maison exceptionnelle, impeccable & bénéficiant d’un rajout sur 3 étages baignant de lumière naturelle avec une vue imprenable des couchés de soleil, des terrains de LCC & sa fameuse ruelle campagnarde vous y attend.
Offrant une salle familiale au RDC ainsi que de beau volume, des fenestration panoramique à presque toute ses pièces, aires de vie agréable & convivial.
De plus, cette maison de 3 + 1 grandes chambres, détient 2 SDB, salle d’eau & bureau. Piscine *bassin de nage. Accès intérieur au garage, stationnement. Jardin côté Ouest aménagé de vivaces. Ne chercher plus!
Détails
192.20 m2 (2068 pi2) de superficie habitable BRUT
+ 96.1 m2 (1034 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain de 255.90 m2 (2753 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en membrane élastomère et puits de lumière 2008 - document à venir
Fenestration panoramique à presque toute ses pièces et porte principale, LePage Aluminium, intérieur guillotine en bois 2003-2008
Plomberie majoritairement en cuivre et PEX
Entrée principale de la ville en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 amp
2 boites électriques
Plinthes électriques au sous-sol
2 Unité d’air climatisé murale 2008
H.Q. (2021) = $2198
Chauffage fournaise Viessmann 2000/ gaz/ eau chaude avec automatique Thermopile
Chauffe-eau au gaz 2014, cuisinière au gaz
Energir = (2021) $1888
Améliorations depuis acquisitions:
2000 - Fournaise Viessmann
2000 - Cuisine et salles de bains
2001 - Garage et salle de lavage; finition d'armoires
2003 - Fenêtres LePage avant
2003 - Balcon avant IPÉE
2003 - Allée de stationnement asphalté
2008 - Fenêtres LePage arrière
2008 - Piscine (SPA / Bassin de nage)
2008 - 2 unités air climatisé murales
2008 - Clôture, arrière pavé uni, terrasse arrière
2008 - Extension Architectes Archambault Cartier sur 3 étages avec un 2ième panneau électrique
2008 - Les Toits en Membrane élastomère Soprema
2010 - Auvent
2014 - Porte de garage / plancher de vinyle
2014 - Chauffe-eau au gaz
2019 - Comptoir cuisine de Quartz
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Hall d’entrée spacieux avec salle d’eau 2000 et placard d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger par de jolies portes françaises coulissantes (foyer d’origine peut se convertir au gaz)
Salle à manger avec vue imprenable sur les terrains de LCC, de votre terrasse et jardin* présentement utiliser en bureau
Grande cuisine à concept ouvert sur l’agrandissement vous offrant une lumière abondante à la salle familiale
Cuisine, armoire laquées, comptoir de Quartz comptoir déjeuner pour 2
Salle de séjour/ familiale/ toute fenestré. Accès à la grande terrasse 15.8 x 14 (auvent), le jardin et la ruelle campagnarde
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural
Salle de bains principale avec plancher radiant
3 grandes Chambres à coucher
*Chambre des maitres possède 3 placards dont 2 double placards*
Sous-sol fini, avec tapis
Hauteur des plafonds 7’-8’’
Alcôve bureau avec portes françaises coulissantes
Salle familiale
4ième Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Mud room et rangement
Certificat de localisation 2021
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié ****
Aucune Servitude
Inclusions : Tous les appareils de cuisine, laveuse-sécheuse et 2ième frigo du garage, tous les rideaux et stores, tous les luminaires (autres que ceux qui sont exclus), auvent motorisé pour la terrasse arrière (avec télécommande), 2 unités murales A/C avec télécommandes (2) et télécommande (1) pour porte de garage électrique, tous tel quel.
Exclusions : luminaire de la salle à manger, et les 2 appliqués murales, Biens personnels des propriétaires mais certains meubles sont négociables
***Dernière visite à 17:30 hres. Merci!***
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
+ la 4ième chambre à coucher au sous-sol * ATTENTION elles sont toutes extra spacieuses avec fenestration panoramique
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, sur tapis Hauteur des plafonds 7’-8’’ Alcôve bureau avec portes françaises coulissantes Salle familiale 4ième Chambre à coucher Salle de bains 2000 Salle de lavage Mud room et rangement
Foyer
Intérieur
192 m2 / 2068 p2 brut
+ 96.1 m2 (1034 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
255 m2 / 2754 p2 net
Dépenses
Taxe municipale: 7 658 $
Taxe scolaire: 991 $
Évaluation Municipale
Année: 2022
Valeur du terrain: 267 900 $
Valeur du bâtiment: 724 800 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.