Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 5 284 074 visiteurs

Duplex (semi-détaché)

Avenue Marcil

Vendu a 98,18% du prix demandé

Duplex en double occupation

Sommaire de la propriété

Rêvez d’espace et transformer ce Duplex en Unifamiliale avec 2 garages. 2,750 pi2// 255.370 m2 aux 2 étages excluant le sous-sol.

Ou rénovez et jouissez des revenus. Un investissement sur!

Occasion rare, au cœur du Village Monkland, beau DUPLEX typique de NDG sur l’avenue Marcil, occupation double, grands espaces de vie.

6½ 7½ - 3 et 4 chambres par étage. Large et spacieuse, besoin de rénovations aux cuisines et salles de bains + +

2 Fournaises / huile eau chaude, à quelques pas du métro et des commerces de la rue Monkland.

2ième étage : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

1er étage : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

Huile: 1178 $

Taxe municipale: 5 846 $

Taxe scolaire: 750 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 278 400 $

Valeur du bâtiment: 479 500 $

Taxes

Municipale: 5 846 $

Scolaire: 750 $

Sommaire (2ième étage)

127.85 m2 (1375 pi2) de superficie habitable BRUT par étage + le sous-sol et les 2 garages

322.60 m2 (3,471 pi2) de terrain

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc, et boiseries de chêne


Toit blanche août 2019 – garantie de 10 ans


4452 Marcil (haut); Fenestration thermos à battant, 2010

4450 Marcil (bas); Fenestration guillotine/originale et aluminium, changées au fils des années et quelqu’une en 2011

2 portes d’entrée avant et 1 porte de garage 2009


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 

4450 Marcil (bas) : Chauffe-eau électrique loué $15/par mois, taxes incluses 

4450 Marcil (bas) : H.Q. (2022) = N/D

4452 Marcil (haut) : H.Q. (2021) = $440 ESTIMÉ


Chauffage à l’huile et eau chaude, 2 fournaises séparées

Ultramar (2021) = $1178 pour le 4452 Marcil (haut)


Entreprise Belgrave 2011

Travails considérables de mortier de brique 


Fondation Métropolitain 2010

3 Injections d’époxy et polyuréthane Membrane d’imperméabilisation HLM, pompe submersible 2010

Crépis aux Murs arrières 

Nouveau drain connecté au garage

Nouvelle dalle 9 x 3 pieds


Inclusions : 2 Frigo, 2 cuisinières, 1 congélateur, tous tels quels

Exclusions: 1 Chauffe-eau LOUÉ 15$ p/m



4452 Marcil (haut) 2ième étage : plancher de franc 

Hauteur des plafonds 8’-10’’


Hall d’entrée spacieux

Salon (foyer à vérifier)

Salle à manger, 

Cuisine accès à la terrasse

4 Chambres à coucher (balcon avant)

Salle de bains


Sous-sol non fini

Hauteur des plafonds 6’-10’’

Lavoir et rangement

Salle familiale sur tapis années 60’

Salle mécanique

Accès intérieur au Garage (1) 



**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur********Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié


Le prix reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les futures mises à jour nécessaires, et son emplacement.


Tous les foyers doivent être vérifiés par l’acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d’assurance.


Certificat de localisation (À suivre)

Servitude de droit de vues # 495 498


 ***Dernière visite 17.30 merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

4 stationnement(s)

Intérieur: 2

Extérieur: 2

Sous-sol

Sous-sol non fini Hauteur des plafonds 6’-10’’ Lavoir et rangement Salle familiale sur tapis années 60’ Salle mécanique Accès intérieur au Garage (1)

Foyer

Intérieur

127.85 m2 / 1376.16 p2 brut

Superficie habitable BRUT par étage + le sous-sol et les 2 garages *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

322.60 m2 / 3472.43 p2 net

Sommaire (1er étage)



4450 Marcil (bas) 1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-9’’


Hall d’entrée

Salon (foyer à vérifier)

Salle à manger

Cuisine accès à la terrasse

3 Chambres à coucher

Salle de bains


Sous-sol non fini, plancher de béton 

Hauteur des plafonds 6’-10’’

Lavoir et rangement

Salle mécanique

Accès intérieur au Garage (1) 



**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur********Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié


Le prix reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les futures mises à jour nécessaires, et son emplacement.


Tous les foyers doivent être vérifiés par l’acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d’assurance.


Certificat de localisation (À suivre)

Servitude de droit de vues # 495 498


 ***Dernière visite 17.30 merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-10’’ Lavoir et rangement Salle mécanique Accès intérieur au Garage (1)

Foyer

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.