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Condo (bas)

Avenue de Kensington

Vendu a 100,52% du prix demandé

Sommaire

Extraordinaire CONDO! Une OASIS réimaginée, une conception épurée baignant de lumière, encadrée de magnifiques jardins campagnards.

Ce bas, sur 2 étages (2,451 pi2) de superficie, aspire paix et sérénité.

Finition hors pair, fenestration surdimensionnée côté jardin (couchés de soleil) à la salle à manger et à la salle familiale donnant sur la grande cour Anglaise.

Espace tout vitré dédié à l’escalier de béton poli liant le sous-sol fini. 2 stationnements extérieurs en tandem. 2 salles de bains, 2 + 1 chambres et possibilité d’une quatrième. Un vrai clé en main 

Détails

118.60 m2 (1276 pi2) de superficie habitable NET 109.20 m2 (1175 pi2) NET au sous-sol

Terrain de 603.90 m2 (6498 pi2)

*Basé sur le certificat de localisation 2021

 

Aspects techniques : 2012-13 Reconfiguration et superbes travaux majeurs effectués sur la totalité du duplex

 

Planchers de chêne et *nouveaux planchers de bois franc *

Boiseries

 

Toit âge inconnu gravier

 

Fenestration thermos Oscillo-battant, 2012

 

Plomberie 100% incluant les eaux grises

 

Électricité disjoncteurs 200 Amp

Nouveau Filage 100%

Chauffage/ électrique radiant/ cuisine et salle de bains RDC

Chauffe-eau électrique 2012

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2021) = $712

 

Chauffage fournaise Viessmann 2011/ Zone 1; gaz/ eau chaude, fournaise indépendante

Chauffage radiant Zone 2; tout le plancher de béton au sous-sol

Cuisinière au gaz, 2 branchements direct pour BBQ

Energir = (2021) $1850

 

Membrane et drain français, pompe submersible 2012

 

2 Stationnements avant, en tandem

Terrasse patio à la cour Anglaise 16.9 x 23 et terrasse côté potager

 

1er étage : *Nouveau plancher de bois franc * et de chêne

Hauteur des plafonds 8’-6’’

Grandiose Hall d’entrée

Spacieux salon avec fenestration en Baie (foyer d’origine avec très joli manteau de pierre)

*PIÈCE flexible*soit la salle à manger conventionnelle, bureau ou chambre à coucher


Salle à manger entièrement vitrée du plafond au plancher, avec vue imprenable sur les jardins et également entièrement ouverte sur la cuisine

Plafond chauffage radiant

 

Cuisine, design ZEN, îlot offrant 2 places déjeuner, comptoir de Quartz et Plancher et plafond chauffage radiant

Cuisinière au gaz VIKING /6 ronds, 2 lave-vaisselles et plus encore.

 

Cage d’escalier de béton poli et panneau tout vitré

Chambre des maîtres, placards mur à mur + un deuxième placard

Magnifique salle de bains, grande douche vitrée, baignoire, 2 éviers, plancher de céramique radiante

 

Sous-sol fini, avec plancher de béton poli chauffage radiant

Hauteur des plafonds 7’-5’’

Salle familiale entièrement vitrée. Vue sur la grande Cour Anglaise et les jardins

3ième chambre à coucher

Salle de bains

Possibilité d’une autre chambre (4ième) en aménageant la salle mécanique

Lavoir et grand rangement

 

Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 7’-5’’

Grande Salle mécanique/ atelier/ rangement 16.8 x 11.6

 

La quote-part de l'unité est de 57%.

Assurances du bâtiment : $3342 x 57% =$1905

Certificat de localisation 2021


 

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo

 

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

 

Servitude de droit de vue # 4 896 470

Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 26 398 250

 

Inclusions : Frigo, cuisinière VIKING /6 ronds, 2 lave-vaisselles, laveuse, sécheuse, unité d’air climatisé mural, tous tels quels


Exclusions : Micro-onde, luminaire de la salle à manger, BBQ, lit escamotable au sous-sol


*Dernière visite: 17h30*


Rôle d'évaluation 2023-2024-2025

Terrain = 373 000$ 

Bâtiment = 685 400$ 

Immeuble = 1 058400$

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

+ 3ième chambre à coucher au sous-sol Possibilité d’une autre chambre (4ième) en aménageant la salle mécanique

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

En Tandem

Sous-sol

Fini, avec plancher de béton poli chauffage radiant Hauteur 7’-5’’ Salle familiale entièrement vitrée. Vue sur la grande Cour Anglaise et les jardins 3ième chambre Salle de bains Possibilité d’une autre chambre (4ième) 16.8 x 11.6 Lavoir et rangement

Foyer

Intérieur

227 m2 / 2452 p2 net

118.60 m2 (1276 pi2) de superficie habitable NET 109.20 m2 (1175 pi2) NET au sous-sol Selon le certificat de localisation

Terrain

603 m2 / 6500 p2 net

Dépenses

Gas: 1850 $

électricité: 712 $

Taxe municipale: 5 670 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 182 500 $

Valeur du bâtiment: 410 500 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.