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Cottage (semi-détaché)

Avenue Cumberland

Vendu a 100,00% du prix demandé

Sommaire

Une excellente maison coquette, minutieusement entretenue située sur une rue d’où une convivialité de voisinage est exceptionnelle.

Cumberland est une rue à faible circulation en direction nord de Terrebonne au chemin Cote-St-Luc. Une des rares rues de NDG avec des fêtes de quartier annuelles (le 15 octobre 2022 est le prochain).

C’est avec grande fierté et amour que le propriétaire de ce 3 chambres y a apporté plusieurs améliorations qui séduira votre famille.

Retrouver au RDC, salon combiné à la salle à manger ouverte sur sa superbe cuisine classique.

Sous-sol; petite salle familiale et espace bureau

1 ½ salle de bains.

Accès intérieur au garage et un magnifique jardin.

Près des transports en commun (y compris 420 bus express au centre-ville), épiceries, restaurants, cafés, Monkland Village, parcs, piscine, pistes cyclables, écoles, campus Loyola de l’Université Concordia, etc. 

Détails

Aspects techniques :


Jolie Planchers de bois franc teint marron et boiseries peintes *blanc


Toit principale ainsi que les mansardes avant et arrière de bardeaux d’asphalte 2012 

Gouttières et soffites 2012


Fenestration Aluminium, thermos à battant, 2012 

Fenestration Aluminium; salles de bains, thermos à battant, 2010


Plomberie cuivre et PEX à la cuisine et salle de bains principale 2012


Électricité disjoncteurs 200 AMP

Toutes les prises et électricité du sous-sol *mise à terre 

Chauffage/ fournaise électrique Dettson à eau chaude 2021

Chauffe-eau électrique, 60 gallons, 2012

Unité d’air climatisé murale 2012

Système d’alarme

H.Q. (2021) = $1971


Garage Hauteur 6’-10’’ avec accès intérieur et allée de stationnement 

Balcon arrière


5 Injections d’Époxy// Uréthane au mur de côté

Isolation facteur R aux murs extérieurs de la cuisine

 

Peinture polyuréthane à escalier extérieur d’entrée avant 

Mortier aux murs; de côté, avant et arrière 2013



1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-6’’

Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger entièrement ouverte sur superbe cuisine

Cuisine élégant 2012, armoires shaker, Quartz, comptoir déjeuner et plancher de bois

Porte menant au balcon et magnifique jardin de vivaces

Salle d’eau


2ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-3’’

Palier * air climatisé mural 2012

Salle de bains impeccable

3 Chambres à coucher


Sous-sol fini, complètement refait en 2012 

Hauteur des plafonds 6’-10’’

Petit espace bureau et petite salle familiale sur tapis

Lavoir et rangement

Accès intérieur au garage


Certificat de localisation 2012


Servitude de droit de vue # 887 752



Inclusions : Frigo* lumière sporadiquement capricieuse*, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, tous les plafonniers luminaires, Système d’alarme, unité murale d’air climatisé, réservoir d’eau chaude, tous tels quels


Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Garage Hauteur 6’-10’’ avec accès intérieur et allée de stationnement

Sous-sol

Sous-sol fini, complètement refait en 2012 Hauteur des plafonds 6’-10’’ Petit espace bureau et petite salle familiale sur tapis Lavoir et rangement Accès intérieur au garage

Intérieur

131 m2 / 1415 p2 brut

131.50 m2 (1415 pi2) de superficie habitable BRUT + 65.75 m2 (707 pi2) au sous-sol* INCLUANT le garage

Dépenses

électricité: 1972 $

Taxe municipale: 4 396 $

Taxe scolaire: 558 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.