Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 5 263 057 visiteurs

Duplex (semi-détaché)

Avenue Coolbrook

Vendu a 100,91% du prix demandé

Sommaire de la propriété

Vente de succession. Occasion exceptionnelle d’acquérir ce grand duplex spacieux de 2,843 pi2 avec une excellente localisation et un énorme potentiel. Grande cour arrière, garage double ainsi que deux places de stationnement dans l’allée et deux balcons par logement. Restaurations et rénovations sérieuses y sont à prévoir. Un vrai beau projet de vie! 

1 : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

2 : Loué
Loyer 1 000 $

Inclus

accès au sous-sol animaux permis

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (exterieur)

Dépenses

électricité: 5640 $

Taxe municipale: 5 954 $

Taxe scolaire: 724 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 581 200 $

Valeur du bâtiment: 436 400 $

Taxes

Municipale: 5 954 $

Scolaire: 724 $

Sommaire (1)

264,2 m2 (28433 pi2) de superficie habitable BRUT sur les deux étages.

Terrain de 379,50 m2 (4084 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc 


Toit inconnu 


Fenestration en aluminium


Électricité disjoncteurs 

Chauffage plinthes électrique



1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 9’


Hall d’entrée

Salon (foyer à vérifier)

Salle à manger avec vaisseliers encastrés

Cuisine, comptoir de mélamine et plancher linoleum

Alcôve ou coin bureau 

3 Chambres à coucher

Salle de bain

2 balcons

H.Q. (2022) = $4820 ESTIMÉ


Sous-sol fini, avec plancher tapis

Hauteur des plafonds 7’


Salle familiale

Rangement


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)


Salle de rangement

Atelier

Lavoir


Garage (2) et allée de stationnement (1)


******************************************

Certificat de localisation 2023


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


 ****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié


Servitude de droit de vue et de droit de passage # 290 247

Servitude mutuelle et réciproque de droits de vue et de passage # 669855


***Dernière visite à 16h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher tapis Hauteur des plafonds 7’ Salle familiale Rangement Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Salle de rangement Atelier Lavoir

Foyer

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

Sommaire (2)

2ième étage : plancher de bois franc


Hall d’entrée

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine, comptoir de mélamine

Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière

4 Chambres à coucher

Salle de bain

2 balcons

H.Q. (2022) = $820

 

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)


Allee de stationnement (1)

 

Exclusions : Biens du locataire, électroménagers


******************************************

Certificat de localisation 2023

 

Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.

 

Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.

 

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

 

****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié

 

Servitude de droit de vue et de droit de passage # 290 247

Servitude mutuelle et réciproque de droits de vue et de passage # 669855

 

***Dernière visite à 16h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

Sous-sol

lavoir et rangement

Foyer

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.