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Au cœur du village MONKLAND, propriété d’exception, Chic *entièrement* rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2017 : isolation, insonorisation, nouveaux planchers, nouveaux escaliers, fenêtres, cuisine, 2 Salles de bains, finitions, chauffage et climatisation centrales, électricité, plomberie, etc.
Architecture riche, détails soignés – rien n’est laissé au hasard!
3 Chambres à coucher dont une ensuite sur plancher radiant.
Cuisine haut de gamme avec comptoir déjeuner, cuisinière au gaz idéale pour y accueillir vos amis, le tout sur plancher radiant. Accès direct à une terrasse à l'abri des regards pour profiter de repas extérieurs en toute intimité. GARAGE.
Détails
124.10 m2 (1335.30 pi2) de superficie habitable NET + 43.5 m2 (468.06 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain de 325.40 m2 (3502 pi2)*selon le certificat de localisation 2020
Aspects techniques :
2017, RÉNOVATION MAJEURE DE TOUTE L’UNITÉ :
Ventilation, électricité, isolation, insonorisation, nouveaux planchers, nouveaux escaliers, fenêtres, cuisine sur planchers chauffants, 2 salles de bain avec planchers chauffants, toutes les finitions, chauffage central et climatisation.
Toit 2016 – membrane blanche gravier & asphalte
Fenestration 2017 à guillotine en PVC
Plomberie PEX 2017
Électricité disjoncteurs 100 Amp
Chauffe-eau électrique 2017
Air climatisé central 2017
H.Q. (2022) = $1111
Chauffage fournaise, thermopompe au gaz à air pulsé 2017
Cuisinière au gaz, foyer au gaz 2017
Energir = (2022) $924 pour l’unité du haut
2ième étage : plancher de bois franc couleur caramel
Hauteur des plafonds 8’-8’’ & 8’-1’’
Hall d’entrée et palier ouvert sur l’escalier
Salon (foyer au gaz) 2 encastrés sur mesure
Élégante Salle à manger
Cuisine design, comptoir de quartz, coin dinette / déjeuner, plancher céramique radiant, terrasse +/- 12 x 10
3 Chambres à coucher dont la chambre principale avec Salle de bains attenante (Ensuite) et grand walk-in
Lavoir au 2ième étage à la salle de bains principale
Total de 2 Salles de bains avec plancher radiant
Sous-sol fini, avec plancher de céramique
Hauteur des plafonds 8’
Salle polyvalente
2ième espace Lavoir et rangement
GARAGE avec accès intérieur via le passage commun
Financement : Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
Quote-part - 47%
Droit de préemption: 3 jours, 24 heures après une offre acceptée.
Taxes municipales : $7570 x 50% = $3785
Taxes scolaires : $898 x 50% = $449
Assurance bâtiment: $1430 x 50% = $715
Convention d’Indivision – 2000 et Modification en 2020
La moitié ouest du garage est à l'usage exclusif des copropriétaires du 4562 Harvard.
Frais d'administration et dépenses communes $539 par mois (taxes, assurance, déneigement, fond de prévoyance)
Les copropriétaires indivis sont redevables à parts égales (50/50) des frais d'administration et charges communes afférents à l'indivis.
La quote-part des parties aux fins du calcul des quotes-parts des coûts des taxes foncières, autres taxes et d'assurance est de (50 %)
Servitude de passage et de vue #190 251
Servitude de droit de vue # 3 562 891
Servitude d’accès et de passage en vertu de la Convention d’Indivision # 5 220 633.
Inclusions : Frigo, four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson au gaz, tous tels quels
Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux, cellier, congélateur du sous-sol
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de céramique Hauteur des plafonds 8’ Salle polyvalente 2ième espace Lavoir et rangement
Foyer
Intérieur
124 m2 / 1335 p2 net
+ 43.5 m2 (468.06 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain
325 m2 / 3502 p2 net
Dépenses
Gas: 924 $
électricité: 1111 $
Taxe municipale: 3 478 $
Taxe scolaire: 449 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 493 100 $
Valeur du bâtiment: 859 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.