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Co-Propriété (haut)

Avenue Harvard

Vendu a 101,77% du prix demandé

Sommaire

Au cœur du village MONKLAND, propriété d’exception, Chic *entièrement* rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2017 : isolation, insonorisation, nouveaux planchers, nouveaux escaliers, fenêtres, cuisine, 2 Salles de bains, finitions, chauffage et climatisation centrales, électricité, plomberie, etc.

Architecture riche, détails soignés – rien n’est laissé au hasard!

3 Chambres à coucher dont une ensuite sur plancher radiant.

Cuisine haut de gamme avec comptoir déjeuner, cuisinière au gaz idéale pour y accueillir vos amis, le tout sur plancher radiant. Accès direct à une terrasse à l'abri des regards pour profiter de repas extérieurs en toute intimité. GARAGE. 


Détails

124.10 m2 (1335.30 pi2) de superficie habitable NET + 43.5 m2 (468.06 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage

Terrain de 325.40 m2 (3502 pi2)*selon le certificat de localisation 2020



Aspects techniques :


2017, RÉNOVATION MAJEURE DE TOUTE L’UNITÉ :

Ventilation, électricité, isolation, insonorisation, nouveaux planchers, nouveaux escaliers, fenêtres, cuisine sur planchers chauffants, 2 salles de bain avec planchers chauffants, toutes les finitions, chauffage central et climatisation.


Toit 2016 – membrane blanche gravier & asphalte


Fenestration 2017 à guillotine en PVC

Plomberie PEX 2017


Électricité disjoncteurs 100 Amp

Chauffe-eau électrique 2017

Air climatisé central 2017

H.Q. (2022) = $1111

Chauffage fournaise, thermopompe au gaz à air pulsé 2017

Cuisinière au gaz, foyer au gaz 2017

Energir = (2022) $924 pour l’unité du haut


2ième étage : plancher de bois franc couleur caramel

Hauteur des plafonds 8’-8’’ & 8’-1’’


Hall d’entrée et palier ouvert sur l’escalier

Salon (foyer au gaz) 2 encastrés sur mesure

Élégante Salle à manger

Cuisine design, comptoir de quartz, coin dinette / déjeuner, plancher céramique radiant, terrasse +/- 12 x 10

3 Chambres à coucher dont la chambre principale avec Salle de bains attenante (Ensuite) et grand walk-in

Lavoir au 2ième étage à la salle de bains principale

Total de 2 Salles de bains avec plancher radiant


Sous-sol fini, avec plancher de céramique

Hauteur des plafonds 8’

Salle polyvalente

2ième espace Lavoir et rangement

GARAGE avec accès intérieur via le passage commun


Financement : Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal

Quote-part - 47%

Droit de préemption: 3 jours, 24 heures après une offre acceptée.

Taxes municipales : $7570 x 50% = $3785

Taxes scolaires :     $898 x 50% = $449

Assurance bâtiment: $1430 x 50% = $715


Convention d’Indivision – 2000 et Modification en 2020

La moitié ouest du garage est à l'usage exclusif des copropriétaires du 4562 Harvard.


Frais d'administration et dépenses communes $539 par mois (taxes, assurance, déneigement, fond de prévoyance)

Les copropriétaires indivis sont redevables à parts égales (50/50) des frais d'administration et charges communes afférents à l'indivis.

La quote-part des parties aux fins du calcul des quotes-parts des coûts des taxes foncières, autres taxes et d'assurance est de (50 %)


Servitude de passage et de vue #190 251

Servitude de droit de vue # 3 562 891

Servitude d’accès et de passage en vertu de la Convention d’Indivision # 5 220 633.


Inclusions : Frigo, four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson au gaz, tous tels quels

Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux, cellier, congélateur du sous-sol

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de céramique Hauteur des plafonds 8’ Salle polyvalente 2ième espace Lavoir et rangement

Foyer

Intérieur

124 m2 / 1335 p2 net

+ 43.5 m2 (468.06 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage

Terrain

325 m2 / 3502 p2 net

Dépenses

Gas: 924 $

électricité: 1111 $

Taxe municipale: 3 478 $

Taxe scolaire: 449 $

Évaluation Municipale

Année: 2023

Valeur du terrain: 493 100 $

Valeur du bâtiment: 859 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.