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Cottage (semi-détaché)

Avenue Hingston

Vendu a 96,15% du prix demandé

Sommaire

Architecture Malo! Un classique de 4 chambres, 2 ½ salle de bains et salle familiale au RDC, misant sur d’élégance extérieur au mur de pierre, vous charmera immédiatement. Une localisation et un volume idéal pour votre famille, plus de 2300 p.c. avec garage, stationnement et jardin ceinturé d’une haie de cèdres matures.

Soyez épaté de sa superbe cuisine à plan ouvert fondant harmonieusement à la grande salle à manger ainsi qu’à la salle familiale entièrement fenestré, inondant ses pièces de lumière.

Coin tranquille avec toutes les commodités et la vie de quartier du Village Monkland, Collège LCC, YMCA, parc, bus et métro

L’une des plus belles acquisitions à miser vos améliorations pour investir à vos futures années.


Détails

215.30 m2 (2316 pi2) de superficie habitable BRUT + sous-sol fini

* INCLUANT le garage

Terrain de 398.90 m2 (4292 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois de chêne et de bois franc et boiseries

Toit en membrane élastomère, 2004


Fenestration d’origine

Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 

H.Q. (2023) = $710 ESTIMÉ


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz

Energir = (2023) $2780


Accès intérieur au Garage et allée de 1 stationnement

Balcon et Terrasse 17 x 10



1er étage : plancher de bois de chêne

Hauteur des plafonds 8’-7’’


Belle entrée sur le côté 

Vestibule, accès au garage

Hall d’entrée, à plan croisé

Salon (foyer d’origine)

Salle à manger entièrement ouverte sur la cuisine et salle familiale 

Salle familiale entièrement fenestré et vue du jardin

Superbe grande cuisine, comptoir de corian et bois, grand Îlot/déjeuner

Armoires et rangements généreux

Accès à la Mud room et la belle terrasse 

Salle d’eau

Lavoir 


2ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-4’’


Palier *Idéal pour un puits de lumière* 

Salle de bains principale récente

4 Chambres à coucher, 

- Dont l’une avec une salle d’eau attenante

- Chambre des maitres avec son balcon avant 


Sous-sol fini, avec plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 6’-11’’


Salle familiale

Possibilité d’espace pour y créer une chambre ou bureau (Plancher de béton)

Salle de bains

Lavoir et rangement




Certificat de localisation 2023

Empiètement de l'abris en coin sur la ruelle arrière


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****


Inclusions : Cuisinière au gaz, tels quels


*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 2 + 2 x ½

Salle d'eau: 2

Complète: 2

4 chambre(s)

- Dont l’une avec une salle d’eau attenante - Chambre des maitres avec son balcon avant

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Accès intérieur au Garage

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois franc Hauteur des plafonds 6’-11’’ Salle familiale Possibilité d’espace pour y créer une chambre ou bureau (Plancher de béton) Salle de bains Lavoir et rangement

Foyer

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

215 m2 / 2317 p2 brut

+ sous-sol fini * INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

398 m2 / 4293 p2 net

Dépenses

électricité: 710 $

Taxe municipale: 7 855 $

Taxe scolaire: 993 $

Évaluation Municipale

Année: 2023

Valeur du terrain: 604 300 $

Valeur du bâtiment: 679 500 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.