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Cottage (semi-détaché)

Avenue Patricia

Vendu a 103,66% du prix demandé

Sommaire

Un impeccableVintage des années 50’ avec de grande fenestration qui selon vos besoins pourra requérir des améliorations et rénovations.

Retrouver un salon et salle à manger combinés, cuisine, salle d’eau au RDC et salle de bains d’époque, 3 chambres de bonne taille, salle familiale au sous-sol.

Garage avec une terrasse au-dessus de celui-ci, et un stationnement avant.

Unité d’air climatisé

Un superbe jardin aménagé de vivance, À proximité, Loyola, Concordia, le train de Mtl Ouest, les commerces de la rue Westminster et 15 minutes de l’aéroport.


Détails

124 m2 (1334 pi2) de superficie habitable BRUT + 62 m2 (667 pi2) au sous-sol

* + EXCLUANT le garage

Terrain de 339.80 m2 (3656 pi2)

*Basé sur le Certificat de localisation 2023


Aspects techniques :


Planchers de bois franc 

Toit âge inconnu *Remplacement à prévoir par les futurs propriétaires*

Fenestration Aluminium Rusco, à guillotine et coulissante 


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 AMP

Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude

Chauffe-eau électrique loué $16.43/mois auprès de Hydro Solution

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2023) = $2,709


Garage (1) et allée de stationnement avant

Balcon arrière (besoin de travaux) 

Terrasse au-dessus du garage


Rapport Pré-inspection octobre 2023 par l’Architect Jean Bluteau disponible


Note; Tuile Linoléum contenant de l’amiante selon l’inspection

Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.



1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-8’’

Hall d’entrée 

Salle d’eau

Salon avec de grande fenestration (foyer d’origine 1949)

Salle à manger ouverte au salon

Cuisine d’origine, petit coin déjeuner, plancher linoléum

Porte menant au balcon et au jardin


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’

Palier avec air climatisé mural Thermo pompe et accès à la belle terrasse de toit du garage 

Salle de bains d’origine* avec possibilité de l’agrandir

3 Chambres à coucher


Sous-sol fini, avec plancher de linoléum et tapis

Hauteur des plafonds 7’-2’’

Salle familiale

Salle de lavage


Sous-sol non fini, plancher de béton 

Salle mécanique et rangement


Garage au niveau de rue, accès intérieur + porte d’accès au jardin et Terrasse sur son toit

Stationnement avant 


Certificat de localisation 2023


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


****Vente de Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****


Servitude – Aucune 

Empiétement – la clôture Nord-Ouest, la clôture Sud-Est et la haie Nord-est donne une apparence d’empiètement 



Inclusions : Tous les électro-ménagers, 3 bibliothèques dans le sous-sol, le frigo du sous-sol, tous les meubles entreposés dans le garage, toutes les échelles dans le garage, tous tels quels 


Exclusions : La minuterie à la cuisine, le luminaire blanc suspend au salon, le téléphone antique du sous-sol, tous les meubles.


*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Garage au niveau de rue, accès intérieur + porte d’accès au jardin et Terrasse sur son toit Stationnement avant

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de linoléum et tapis Hauteur des plafonds 7’-2’’ Salle familiale Salle de lavage Sous-sol non fini, plancher de béton Salle mécanique et rangement

Foyer

(foyer d’origine 1949)

Intérieur

124 m2 / 1334 p2 net

124 m2 (1334 pi2) de superficie habitable BRUT + 62 m2 (667 pi2) au sous-sol * + EXCLUANT le garage

Terrain

339 m2 / 3657 p2 net

Dépenses

électricité: 2709 $

Taxe municipale: 4 050 $

Taxe scolaire: 523 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 343 200 $

Valeur du bâtiment: 394 200 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.